Das kleine Schwabmünchen entpuppt sich als Immobilienstandort mit Potenzial. Unser Kunde, für den wir bereits ein Exposé für ein Neubauprojekt gestaltet und produziert hatten, ist in der bayerischen Stadt auch andernorts aktiv. Nach der Neubauimmobilie geht es nun aber um eine historische Industrieanlage in charmanter Ziegelbauweise mit zahlreichen verspielten Details und einem romantischen Torbogen – eine ehemalige Mälzerei, erbaut um 1880. Wer beim Stichwort Bayern an Braukunst denkt, sollte nicht vergessen, dass neben Hopfen eben auch würziges Malz zu einem guten Bier gehört.
Geschichtsträchtige Fabrikbauten sind uns in letzter Zeit recht häufig untergekommen, wenn wir beispielsweise an aktuelle Immobilienmarketing-Projekte in Berlin, Hamburg oder auch Chemnitz denken. Eine Mälzerei war noch nicht darunter. Hier entstehen 40 denkmalgeschützte, modern ausgestattete Eigentumswohnungen in historischem Flair, was für diesen Standort eine beachtliche Zahl ist. So legten wir also schnell nach und entwickelten als Werbeagentur ein Immobilienexposé rund um diese alte Mälzerei für neue Wohnträume.
Auf zu neuen Ufern! Unsere Werbeagentur für Immobilienmarketing hat in den letzten Jahren auch viele Projekte außerhalb von Sachsen betreut. Wir sind weit herumgekommen und erschließen uns bei der Vermarktung von Immobilien immer wieder neuen Regionen. Von zuletzt Gotha in Thüringen haben wir jetzt einen weiteren Sprung gemacht – nämlich nach Schwabmünchen im schwäbischen Teil von Bayern. Für unseren Kunden bewarben wir ein Neubauprojekt in Schwabmünchen mit 13 Eigentumswohnungen von der 2‑Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m2 bis hin zur großzügigen 4‑Zimmer-Wohnung mit ca. 148 m2.
Das kleine und sehr idyllische Städtchen blickt auf eine Geschichte bis zu den Kelten zurück. Weil auch die Staufer in der Historie der Region eine Rolle spielten und als Dynastie eine noch heute wahrnehmbare Wertigkeit ausstrahlen, gaben wir unserem Objekt ihren Namen. Im Immobilien Exposé gingen wir auf die Vorzüge der ländlichen Wohnlage ein, die eng mit den nächstgelegenen urbanen Zentren München und Augsburg, aber auch mit dem nahen Alpenraum verbunden ist.
Ebenfalls erstellten wir eine Landingpage für das Neubauprojekt Staufer.
Große Perspektiven in guter Lage
Neben Leipzig stand in letzter Zeit nicht nur Berlin auf der Tagesordnung, sondern auch unser sächsisches Chemnitz. Das Pflaster am Nordrand des Erzgebirges kannten wir von früheren Immobilienmarketing-Projekten und waren daher mit den Besonderheiten des Chemnitzer Wohnbau-Marktes gut vertraut. Unser Kunde führte unsere Agentur in den Stadtteil Chemnitz-Adelsberg, wo in einem ehemaligen Verwaltungsbau 39 moderne Wohneinheiten entstehen.
Was viele Auswärtige nicht wissen: Chemnitz vereint Urbanität mit einem sehr hohen Anteil an städtischer Natur. Das Erzgebirge liegt ohnehin vor der Haustür. Als Werbeagentur für Immobilienmarketing haben wir diese und weitere Vorzüge dieses Objekts in Chemnitz erkannt und in einem ansprechenden Immobilien-Exposé kommuniziert. Wie von uns gewohnt, wurden Lagemerkmale, Visualisierungen, positive Bezüge zur Stadt und optisch einladende Grundrisse zu einer funktionierenden grafischen Einheit verschmolzen. Diesmal entscheiden wir uns für eine fast schon dokumentarische Fotowelt, informative Karten und Daten, die das Objekt zwar emotional darstellten, aber eine Kaufentscheidung als durch und durch vernünftige Wahl argumentierten. Denn bei allem visuellen Zauber möchten wir selbst kritischen Interessenten mit einem Immobilienexposé das Material liefern, aus dem eine Zukunft gebaut werden kann.
Wohnidylle in Berlin:
Ein Haus mit Garten ist eine schöne Sache – und noch besser wird es, wenn man wettergeschützt den größten Teil des Jahres auf der Terrasse verbringen oder das Eigenheim gleich ganz ins Grüne verlängern kann. Mit einer Terrassenüberdachung, einem Wintergarten oder einem Sommergarten wird dieser Traum war. Unser Neukunde aus Brehna ist dafür die richtige Adresse. Er gehört zu den deutschen Marktführern bei der Entwicklung, Fertigung und maßgeschneiderten Lieferung dieser Systeme, die sich durch Innovativität, hohe Verarbeitungsqualität und edles Design auszeichnen.
Als Werbeagentur für Immobilienmarketing aus Leipzig hatten wir diesmal also kein Projekt, bei dem Gebäude errichtet wurden, sondern bewarben Produkte, die Gebäude noch wohnwerter machen. Unser Auftrag war es, den in die Jahre gekommenen Webauftritt unseres Kunden grundlegend zu modernisieren. Die Unternehmenshomepage, die sich an Interessenten und Nutzer wendet, wurde neu strukturiert und dem aktuellen Produktportfolio angepasst. Neben sachlichen Informationen können Besucher der Seite nun in Bilderwelten schwelgen, Nutzungsmöglichkeiten erfahren und logisch präsentiert alle Produktvorteile aufnehmen. Selbstverständlich wurden alle Webtexte suchmaschinenoptimiert – schließlich ist die SEO-Kompetenz eine unserer Agenturstärken. Neue Bereiche liefern News, Tipps und tiefer gehende Erläuterungen rund um eine beeindruckende Bandbreite an Terrassenüberdachung, Winter- und Sommergärten. Für unsere Werbeagentur war dieses Projekt übrigens auch eine ausgezeichnete Gelegenheit, unser Know-how aus dem Immobilienmarketing für Bauträger in Leipzig auf durchaus verwandte Branchen zu übertragen und Nachfrage nach einem wirklich sympathischen Produkt zu generieren.
Nachdem wir in der letzten Zeit spannende Projekte im Immobilienmarketing in Leipzig, Dresden und Merseburg umgesetzt haben, zieht es wieder mal nach Chemnitz: Die traditionsreiche Industriestadt gilt als das Tor zum Erzgebirge und hat in den letzten Jahren unglaublich an Lebensqualität gewonnen. Ein Bauträger, für den wir schon lange arbeiten, saniert hier im Stadtteil Chemnitz-Harthau an der Annaberger Straße ein Ensemble von Gründerzeitgebäuden, die von einem parkähnlichen Areal umgeben sind – eine Wohnidylle, die gleichermaßen günstig zum Stadtzentrum wie zum Umland liegt.
Wir haben dafür eine Marke und ein Immobilien-Exposé entwickelt, das die Vorzüge dieser Lage heraus streicht und natürlich das herrschaftliche Wohnen im Park mit 3 Baukörpern betont. Interessenten finden viele Fakten und Informationen über das moderne Chemnitz, den Stadtteil und das Umfeld nebst detaillierter Karte. Die Grundrisse der Wohnungen wurden mit der bei uns üblichen Sorgfalt illustriert dargestellt, ebenso die fotorealistische 3D-Visualisierung der zu sanierenden Wohnhäuser.
Nachdem wir in der Vergangenheit im Immobilienmarketing viele Projekte in Leipzig betreut haben, in denen es um aufwändig sanierte Denkmalschutzobjekte ging, stehen aktuell Neubauten im Vordergrund. So errichtet einer unserer großen lokalen Kunden ein markantes Eckgebäude in Leipzig-Connewitz, das entsprechende Marketing-Unterstützung benötigt. Der architektonisch raffinierte Bau, bei dem eine Fülle von Materialien und Details miteinander kombiniert werden, wird 40 Eigentumswohnungen von 53 bis 146 m2 Größe umfassen. Die gehobene Ausstattung orientiert sich am exklusiven Ambiente des gesamten Wohnhauses.
Selbstverständlich haben wir die Farben- und Formenvielfalt in dem von uns entwickelten Immobilien-Exposé aufgegriffen und mit einer eleganten Bildwelt kombiniert, die die Vorzüge des Objekts vorstellt, eine erste Anmutung seiner hochwertigen Wohnwelten bietet und auch einen Blick auf die gute Lage in Connewitz wirft. Für Kaufinteressenten, die nicht in Leipzig beheimatet sind, erläutern wir ausführlich die Qualitäten der Messestadt und die Besonderheiten seines Standorts. Wir als Werbeagentur in Leipzig freuen uns immer wieder, wenn wir eines Tages an solchen nicht alltäglichen Wohngebäuden vorbeikommen und wissen, dass wir in der Projektphase unseren Beitrag für deren komplette Vermarktung geleistet haben.
Lokal denken, global handeln – das hat sich in der Unternehmenskommunikation längst zu einem Klischee entwickelt. Anders bei uns. Für einen unserer wichtigsten Kunden hat die Werbeagentur Detailliebe eine regelrechte Printkampagne gestartet, um potenzielle Investoren auf dem ostasiatischen Markt von der Qualität der angebotenen Objekte zu überzeugen.
Doch manchmal bahnen sich neue Projekte so schnell an, dass rasche Entscheidungen erforderlich sind. Gut, dass dann eine leistungsfähige Werbeagentur in Leipzig bereitsteht, die zeitnah und zuverlässig die gewünschten Werbemittel für das Immobilienmarketing bereitstellen kann. Unser langjähriger Immobilienkunde benötigte für die entscheidende Präsentation eine repräsentative Imagebroschüre sowie drei Objektfolder, die wie kleine Immobilien-Exposés aufgebaut sind. Die Objekte waren jedes für sich sehr hochwertig und mit individuellen Besonderheiten, die wir in den drei Broschüren herausarbeiteten.
Das Firmenporträt war zudem eine spannende Abwechslung innerhalb der herkömmlichen Auftragspalette im Immobilienmarketing. Bei allen Teilprojekten arbeitete unser Team sehr effizient und eng mit dem Kunden verzahnt. Weil alle Texte ins Englische übersetzt werden mussten, hatten wir einen Übersetzer an Bord geholt, der seine Arbeit nicht nur termingerecht, sondern auch ungewöhnlich schnell und in bester Qualität ablieferte. Obwohl das gesamt Auftragspaket unter einem gewissen Zeitdruck stand, kamen wir deshalb ausgezeichnet durch und freuen uns über ein Ergebnis, das unseren Kunden und erst recht den anspruchsvollen Interessenten absolut zufriedenstellte. Die Ansprüche gingen nach erfolgter Präsentation vor Ort so weit, dass wir kurz darauf noch eine weitere Broschüre entwarfen und produzierten, die die Vorzüge des Leipziger Immobilienmarktes kommuniziert. Hier kam es auf sauber recherchierte und grafisch wie textlich ansprechende Inhalte an. Auch diese Aufgabe haben wir kurzfristig und in der gewünschten Qualität realisiert.
Und wieder ein schönes Projekt außerhalb von Leipzig: Die alte Domstadt Merseburg in Sachsen-Anhalt liegt im Herzen der Metropolregion Mitteldeutschland. Unser Kunde errichtete hier in lauschiger Parklage in der Nähe von zwei Teichen eine Wohnimmobilie mit drei Gebäudeteilen. Sie umfasst 70 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Besonderheit, die sogar für unsere auf Immobilienmarketing spezialisierte Werbeagentur noch neu war. Das Objekt wird im Universellen Design gebaut. Dieses Prinzip ist vor allem von Gebrauchsgütern bekannt, lässt sich aber auch auf Gebäude aller Nutzungsformen übertragen.
Universell bedeutet, dass möglichst jeder problemlos in Haus und Wohnung zurande kommt, wozu beispielsweise barrierefreie Eingänge und Orientierungsleitsysteme gehören. In unserer älter werdenden Gesellschaft gibt es immer mehr Mieter und Selbstnutzer von Eigentumswohnungen, die auf solche Vorteile achten. Ein tolles Alleinstellungsmerkmal also, das sich am Immobilienmarkt in Merseburg durchsetzen wird und auch allen ein Komfortplus bietet, die vielleicht nicht auf die universellen Extras angewiesen sind. Wir entwickelten dafür ein aussagekräftiges Exposé im IDW-S4 Standard, der zu unseren zunehmend gefragten Kompetenzen als Immobilienagentur gehört. Immobilienmarketing in Mitteldeutschland, das bedeutet vor allem, Kaufinteressenten plausible Argumente zu liefern. Daher ist das von uns entworfene Exposé sehr informativ, bildstark, schlüssig gegliedert und in Gestaltung wie Inhalt zwar kommerziell, aber mit einem noch mehr als üblich herausgearbeiteten Faktor Mensch.
Modernes Immobilienmarketing beschränkt sich nicht mit einem Blick auf das Objekt, sondern berücksichtigt ein weites Spektrum an Faktoren, das von allen möglichen materiellen Belangen bis hin zu psychologischen Prädispositionen auf Kundenseite reicht. Als Werbeagentur für Immobilienmarketing in Leipzig und an weiteren deutschen Standorten wissen wir nur zu gut, dass jede Vermarktungsaktivität in der Gegenwart nur Erfolg hat, wenn sie Entwicklungen und Trends aufgreift, die weit in die Zukunft führen. Derzeit ist ein Strukturwandel zu beobachten, der die gesamte Gesellschaft betrifft und sich damit signifikant auf die Immobilienwirtschaft auswirken wird. Er ist hauptsächlich von drei Potenzialen gekennzeichnet, die sich gegenseitig stärken und zum Teil überlappen. Nachfolgend möchten wir diese Entwicklungsschwerpunkte kurz beleuchten, mit deren Berücksichtigung das Immobilienmarketing zukunftsfähig wird.
Immobilien interagieren mit den menschlichen Aktivitäten ihrer Umgebung. Begegungen, Verhalten, Vorlieben bestimmten ihre Nutzung. Mit dem Wissen um demographische Zusammenhänge erhält man den Schlüssel, um diese Einflüsse aufzufangen und zu nutzen. Der weitere Trend zur Urbanisierung, die damit einhergehenden Möglichkeiten für neue Dienstleister in der Stadt, die zunehmende Attraktivität für Investoren – das sind Glieder einer Kette, die sich folgerichtig entwickelt und deren Verlauf sich mit cleverer Marktbeobachtung vorhersehen lässt. Aber auch für die Errichtung von Immobilien sind Veränderungen in der Städtepopulation und der sich daraus ergebenden ökonomischen Power geradezu zwingende Umstände, die Bauherren, Vermarkter und Werbeagenturen auf dem Schirm haben sollten. Und weiter: Demographischer Wandel geht einher mit Änderungen in familiären Strukturen, bei der Größe von Haushalten oder im Konsumverhalten. Migration wird ein Dauerthema bleiben, Mobilität, die Überalterung unserer Gesellschaft und seniorengerechtes Wohnen ebenso. Darauf muss Immobilienmarketing in den einzelnen Werbemaßnahmen eine akzeptable Antwort finden.
Für uns als Werbeagentur im Immobilienmarketing in Leipzig haben wir traditionell Wohnimmobilien in unseren Fokus gestellt. Es ist aber spannend zu beobachten, wie das Aufkommen von technologischen Innovationen den Bau von Büro‑, Geschäfts- und Fertigungsgebäuden beeinflusst. Namhafte Big-Tech-Companies prägen in industriellen Zentren das Stadtbild, nehmen Einfluss auf die Umgebung ihres Firmenstandorts und damit auch auf angrenzende Wohngebäude. Überkommene Strukturen, historische Bezüge, Konventionalitäten – alles wird infrage gestellt, wenn Big Player, aber auch Start-ups architektonisch in die Gesellschaft eingreifen. Ob repräsentative Firmenresidenz, Logistikzentrum, Bürotrakte und Verkaufsbereiche – sie alle sind Ausdruck neuer Techniken und Geschäftsmodelle. Investoren sind also gut beraten, die Auswirkungen moderner Technologien als Geschäftsmöglichkeit einzukalkulieren. Innovationen sind zudem Triebkräfte, die letztlich auch unseren Umgang mit Wohnimmobilien beeinflussen und die Art und Weise, wie wir diese nutzen. Gutes Immobilienmarketing wird immer ein waches Auge über den sprichwörtlichen Tellerrand haben und von den großen Innovationstreibern des Zusammenlebens lernen.
Unsere ökologische Verantwortung führt dazu, dass die Umweltverträglichkeit als Zukunftskriterium weiter an Bedeutung zunehmen wird. Wohnen von morgen misst sich auch daran, wie gering die Emissionswerte eines Gebäudes sind. Für zeitgemäßes Immobilienmarketing ergibt sich daraus, dass Käufern und Mietern die Energieproblematik hinsichtlich Nutzen, Kosten, Renditeerwartungen und den Risiken einer Inkaufnahme von Verschleiß oder Nichtbeachtung nachhaltigen Planens vor Augen führt. Die rapide Senkung des CO2-Ausstoßes ist politisch, ökonomisch und wirtschaftlich hoch relevant. Wer diesen Weg geht, schützt Werte, baut neue Werte auf und sorgt dafür, dass energieeffizientes Wohnen auch ökonomisch sinnvoll ist. Dem Immobilienmarketing kommt die Aufgabe zu, umweltpolitische Forderung mit dem Wunsch nach lukrativen Geschäftsaussichten und dem Bedarf an zukunftsfähigem Wohnraum in einen nachvollziehbaren Zusammengang zu setzen und miteinander in Einklang zu bringen.
Wir wollen hier keinen zu konkreten Blick in die Zukunft der Immobilie wagen. Die meisten Modelle erweisen sich schon nach wenigen Jahren unter dem Druck neuer Faktoren als unzureichend. Aber in nüchterner Betrachtung lässt sich sagen, dass wir mit einer Entwicklung des Immobilienbereichs rechnen können, die Themen wie Gesundheit, Kultur, Lebensart, Freiraum, Erholung oder Begrünung in einem atemberaubenden Tempo neu ausrichten wird. Nahezu unbegrenzte Datenverfügbarkeit, ein Wandel in der Mobilität, neue Arbeitsbedingungen und klimatische Veränderungen sind nur einige Herausforderungen, denen sich Immobilienmarketing zu stellen hat. Wir verfolgen daher aufmerksam Trends und Veränderungen, um in Ihrem Interesse wirklich perspektivisch handeln zu können.
Universelles Design in Merseburg
Und wieder ein schönes Projekt außerhalb von Leipzig: Die alte Domstadt Merseburg in Sachsen-Anhalt liegt im Herzen der Metropolregion Mitteldeutschland. Unser Kunde errichtete hier in lauschiger Parklage in der Nähe von zwei Teichen eine Wohnimmobilie mit drei Gebäudeteilen. Sie umfasst 70 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Besonderheit, die sogar für unsere auf Immobilienmarketing spezialisierte Werbeagentur noch neu war. Das Objekt wird im Universellen Design gebaut.
Dieses Prinzip ist vor allem von Gebrauchsgütern bekannt, lässt sich aber auch auf Gebäude aller Nutzungsformen übertragen. Universell bedeutet, dass möglichst jeder problemlos in Haus und Wohnung zurande kommt, wozu beispielsweise barrierefreie Eingänge und Orientierungsleitsysteme gehören. In unserer älter werdenden Gesellschaft gibt es immer mehr Mieter und Selbstnutzer von Eigentumswohnungen, die auf solche Vorteile achten. Ein tolles Alleinstellungsmerkmal also, das sich am Immobilienmarkt in Merseburg durchsetzen wird und auch allen ein Komfortplus bietet, die vielleicht nicht die universellen Extras angewiesen sind. Wir entwickelten dafür ein aussagekräftiges Exposé im IDW-S4 Standard, der zu unseren zunehmend gefragten Kompetenzen als Immobilienagentur gehört. Immobilienmarketing in Mitteldeutschland, das bedeutet vor allem, Kaufinteressenten plausible Argumente zu liefern. Daher ist das von uns entworfene Exposé sehr informativ, bildstark, schlüssig gegliedert und in Gestaltung wie Inhalt zwar kommerziell, aber mit einem noch mehr als üblich herausgearbeiteten Faktor Mensch.